Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость в Турции?

Если вы не являетесь гражданином Сирии, Северной Кореи, Южного Кипра, Армении или Кубы; это означает, что вы имеете законное право на покупку недвижимости в Турции.
Какие документы мне нужны для покупки недвижимости в Турции?

если вы хотите инвестировать в недвижимость в Турции, вам потребуются следующие документы: переведенная копия паспорта инвестора, заверенная местным нотариусом, 3 биометрические фотографии покупателя, налоговый номер, который легко получить. в ближайшей налоговой инспекции и на счет в турецком банке.
Сколько стоят налоги при покупке недвижимости?

Единовременные налоги следующие: Налог на покупку недвижимости обычно составляет 4%, иногда для увеличения продаж Турция снижает этот налог до 2/3%. важно обсудить, кто платит этот налог, как правило, 50/50 или покупатель платит 100% этого налога. Налог на добавленную стоимость (иногда включается в стоимость квартиры) 1% для квартир до 150 кв.м и 18% для квартир выше. Плата за подключение электричества, воды и газа варьируется.
Нужна ли мне страховка имущества в Турции?

Да, когда вы официально станете владельцем недвижимости в Турции, вам необходимо будет получить страховку от землетрясения. В местном масштабе она известна как «DASK». Вы не можете продать или купить дом, если у него нет активной страховки DASK. Стоимость этой страховки очень низкая.
Могу ли я приобрести недвижимость в евро или долларах?

с 24 января 2022 года необходимо приобрести недвижимость в Турции за турецкие лиры. это для поддержки турецкой лиры.
Может ли иностранец оформить ипотеку в Турции?

Да, иностранцы имеют право на получение ипотечного кредита в Турции, процентные ставки и условия варьируются от банка к банку. так что лучше посетить несколько банков и получить их предложения.
Должен ли я декларировать свой доход от аренды в налоговой инспекции?

Да, хороший бухгалтер может легко помочь вам в этом вопросе. Налоговые скобки зависят от суммы вашего дохода от аренды.
Должен ли я арендовать краткосрочный или долгосрочный?

Это зависит от многих факторов, в основном от местоположения. В некоторых районах, расположенных недалеко от моря, вы получите больше дохода при краткосрочной аренде на 4 месяца, чем если бы вы арендовали ее с годовым контрактом.
Какой депозит я получу, если сдам свою недвижимость в аренду?

На этот вопрос нет однозначного ответа. Краткосрочная аренда практически не требует депозита. (так что неплохая идея взять дополнительную страховку при краткосрочной аренде.) При аренде на 1 год есть депозиты в размере от 1 до 3 месяцев авансового платежа.
Получаю ли я больше дохода от аренды из года в год?

Да!Мы можем подготовить договор аренды двумя способами. С фиксированным процентом (в основном от 7 до 12%) Относительно индекса потребительских цен в Турции (также в %)